Une maison écologique ou BBC est une habitation qui consomme peu d’énergie et utilise des matériaux respectueux de l’environnement.

Nous allons voir ensemble, quels sont les avantages, les différences avec la maison passive, les matériaux utilisés et les modalités d’obtention du label BBC.

Quels sont les avantages d’une maison écologique ou BBC ?

Les avantages d’une maison écologique ou BBC sont nombreux. Parmi eux, on peut citer :

• Une réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre, ce qui est bénéfique pour l’environnement et le climat ;
• Des économies sur les factures de chauffage, d’éclairage et d’eau chaude sanitaire, ce qui permet d’amortir le surcoût initial de la construction ou de la rénovation ;
• Un confort thermique et acoustique optimal grâce à une isolation renforcée et une ventilation efficace, ce qui améliore la qualité de vie des occupants ;
• Des facilités de financement et des avantages fiscaux comme le crédit d’impôt, le prêt à taux zéro, l’exonération de taxe foncière ou le coefficient d’occupation des sols bonifié, ce qui rend le projet plus accessible et rentable.

Quelle est la différence entre une maison passive et une maison basse consommation ?

La différence entre une maison passive et une maison basse consommation réside principalement dans le niveau de consommation énergétique. Une maison passive doit avoir un besoin en chauffage inférieur à 15 kWh/m²/an, tandis qu’une maison basse consommation doit respecter un seuil variant entre 40 et 65 kWh/m²/an selon la zone climatique. Une maison passive est donc plus performante et plus exigeante qu’une maison basse consommation en termes d’isolation, d’étanchéité à l’air, d’orientation et d’utilisation des énergies renouvelables.

Quels sont les matériaux utilisés pour construire une maison écologique ou BBC ?

Les matériaux utilisés pour construire une maison écologique ou BBC doivent être respectueux de l’environnement, c’est-à-dire qu’ils doivent être renouvelables, recyclables, peu polluants et peu énergivores. Parmi les matériaux les plus courants, on peut citer :

• Le bois, qui est un matériau naturel, isolant et durable. Il peut être utilisé pour la structure, la charpente ou le bardage de la maison ;
• Le parpaing en bois, qui est un bloc composé de copeaux de bois et de ciment. Il offre une bonne isolation thermique et phonique et une résistance au feu ;
• Le béton cellulaire, qui est un matériau léger et isolant fabriqué à partir de sable, de chaux et d’eau⁵. Il se présente sous forme de blocs ou de panneaux à assembler ;
• Le béton de chanvre, qui est un mélange de chènevotte (partie ligneuse du chanvre) et de chaux. Il a des propriétés isolantes, régulatrices d’humidité et écologiques ;
• La paille, qui est un matériau économique et performant utilisé comme isolant ou comme remplissage des murs. Elle nécessite une protection contre l’humidité et les rongeurs ;
• L’acier, qui est un matériau solide et recyclable utilisé pour la structure ou la couverture de la maison⁵. Il doit être associé à des matériaux isolants pour éviter les ponts thermiques ;
• La brique, qui est un matériau traditionnel fabriqué à partir d’argile cuite au four. Il existe différents types de briques selon leur composition : en terre cuite (la plus répandue), silico-calcaire (à base de sable et de chaux) ou en terre compressée (à base d’argile mélangée à du ciment ou du plâtre).

Comment obtenir le label BBC pour ma maison ?

Pour obtenir le label BBC pour votre maison, vous devez respecter les exigences de performance énergétique et d’étanchéité à l’air définies par la réglementation thermique. Vous devez également faire appel à un organisme de certification agréé par l’État qui vérifiera la conformité de votre projet. Voici les étapes à suivre :

• Faire réaliser une étude thermique par un bureau d’étude avant et après les travaux. Cette étude doit montrer que votre maison ne dépasse pas le seuil de consommation énergétique primaire annuelle fixé selon la zone climatique (entre 40 et 65 kWh/m²/an) et qu’elle utilise au moins une source d’énergie renouvelable.
• Déposer le projet auprès d’un organisme de certification qui vous délivrera une attestation de prise en compte de la RT 2012 au moment du dépôt du permis de construire.
• Réaliser les travaux en respectant les critères d’isolation, de ventilation, d’éclairage et de chauffage prévus par l’étude thermique.
• Faire contrôler l’étanchéité à l’air de votre maison par un opérateur qualifié qui effectuera un test dit « infiltrométrie » ou « blower door ». Le niveau de fuite ne doit pas dépasser 0,6 m³/h.m² pour les maisons individuelles et 1 m³/h.m² pour les immeubles collectifs.
• Faire valider le projet par l’organisme de certification qui vous délivrera le label BBC après avoir vérifié que tous les critères sont respectés. Le coût du label varie selon l’organisme choisi, mais il est généralement compris entre 500 et 1500 euros.

Faire construire sa maison BBC

Pour faire construire ce type de maison, vous pouvez vous adresser à des constructeurs spécialisés dans la maison écologique ou BBC. Ces constructeurs vous proposeront des plans adaptés à vos besoins et à votre budget, en respectant les exigences de performance énergétique et d’étanchéité à l’air. Ils vous accompagneront également dans les démarches pour obtenir le label BBC si vous le souhaitez. Vous pouvez trouver des constructeurs de maison écologique ou BBC sur internet ou dans des salons dédiés à l’éco-construction.

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