Catégorie : Brèves

10.000 éco-prêts à taux zéro depuis le mois d’Avril

ministre du développement durable jean louis borloo

Le Ministre du Développement Durable Jean-Louis Borloo annonce ce jour que 10.000 éco-prêts à taux zéro (éco-PTZ) ont été accordés depuis leur lancement au mois d’Avril dernier.

En deux mois plus de 10.000 prêts ont déjà été distribués. Je pense que nous allons aller beaucoup plus vite que prévu puisque nous avions tablé sur 100.000 prêts sur les douze premiers mois ».

L’éco-prêt permet de financer les travaux d’économies d’énergie et leurs éventuels frais induits.

Les professionnels sont « débordés » par les demandes de raccordement en solaire des particuliers selon les propos de M. Jean-Louis Borloo.

Le cabinet américain Boston Consultant Group annonce que les 15 programmes du Grenelle de l’Environnement permettront de créer plus de 600.000 emplois d’ici 2020 et constitue un vrai plan de relance verte.

Source Les Echos

Destiné au financement de travaux sur les économies d’énergie, nous vous communiquons une liste des banques ayant adhérer à la formule du prêt écologique (éco prêt) :

Banque Populaire d’Alsace : Prevair Eco-Habitat – taux annuel variant selon le montant et la durée de l’éco-prêt entre 3,25% et 3,75% (taux en vigueur au 15/05/2008). Montant maximal de 50.000 euros.
Crédit Agricole Aquitaine : Prêt Bonifié Energie Solaire – taux annuel variant selon le montant et la durée de l’éco-prêt entre 0,08% et 0,45% (taux en vigueur au 15/05/2008). Montant maximal de 21.500 euros.
Crédit Agricole Atlantique-Vendée : Dispositif Prêt Economies d’énergie – taux annuel variant selon le montant et la durée de l’éco-prêt entre 4,28% et 4,45% (taux en vigueur au 15/05/2008). Montant sans plafond.
Caisse d’Epargne Bourgogne Franche-Comté : Ecureuil Crédit Développement Durable – taux annuel de l’éco-prêt de 3,95% (taux en vigueur au 15/05/2008). Montant maximal de 21.500 euros.
Crédit Mutuel Bretagne : Crédinergie – taux annuel variant selon le montant et la durée de l’éco-prêt entre 4,19% et 4,29% (taux en vigueur au 15/05/2008). Montant maximal de 25.000 euros.
Société Générale : Expresso Développement Durable – taux annuel de l’éco-prêt de 4,39%. Montant maximal de 21 500 euros.

Lire la suite »

Le Président Nicolas SARKOZY veut développer la filière bois

photo du Sous-bois de la beaumes

Le rapport remis à la Présidence de la République le 6 Avril 2009 comporte 42 propositions sur la forêt et le bois.

Elles constituent un ensemble cohérent conduisant à un développement durable de la filière bois.

Le Président de la République, lors de son discours en Alsace le 19 mai dernier à Urmatt, a annoncé les principales mesures qu’il retenait pour dynamiser la filière forêt-bois française.

Ce rapport est constitué de trois parties :

– Un état des lieux de la forêt française et de la filière bois,

– Un recensement des problématiques et les pistes de modernisation possibles,

– La présentation des 42 propositions : dont celles pour surmonter la crise conjoncturelle, liée à la dépression économique mondiale de 2008 aggravée en France par les effets de la tempête Klaus de janvier 2009 et les propositions traitant toutes de l’évolution structurelle de la filière.

 –  Une meilleure gestion de la forêt pour récolter plus tout en respectant l’équilibre écologique,

– un Fonds de mobilisation forêt-bois, un Fonds de reboisement et d’adaptation au changement climatique, et un compte d’épargne forestière,

– des usages modernes du bois, en améliorant l’appareil industriel avec l’appui d’un fonds d’investissement stratégique, ce qui permettra de réduire nos importations, en développant de nouveaux produits à base de bois et en promouvant la construction.

 – des propositions pour développer un véritable esprit de filière, en agissant sur la communication, la formation et la « gouvernance forestière ».

La volonté est de mobiliser le bois disponible qui n’est pas assez récolté dans les forêts françaises et d’utiliser notre bois pour la construction et l’énergie renouvelable.

L’ambition est de mettre la forêt et le bois au cœur d’un nouveau développement soutenable ou durable au plus grand bénéfice de la société française, et ceci dès le niveau communal ou intercommunal.

La forêt doit être reconnue pour ses multiples rôles, de protection de la nature et d’accueil du public, et comme source d’un bois qui retrouve une vraie modernité politique et technique.

Lire la suite »

Les premiers éco-prêts à taux zéro, une mesure phare du Grenelle de l’environnement

Commenter

Depuis le début du mois d’Avril 2009, les prêts marquent le démarrage d’un programme dont le coût fiscal devrait monter en régime, pour atteindre 1,4 milliard d’euros par an et 400.000 logements rénovés en 2013, selon le ministre de l’Ecologie Jean-Louis Borloo .

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est destiné à aider les particuliers à financer les rénovations thermiques « lourdes » de leurs logements.

Il permet de financer jusqu’à 30.000 euros de travaux. La durée de remboursement est de 10 ans, mais la banque peut proposer de l’étendre à 15 ans.

Ce dispositif vise à permettre aux Français d’améliorer l’isolation de leurs logements pour faire des économies d’énergie.

Il s’agit d’un emprunt sans intérêt pour les particuliers qui en bénéficient, « c’est l’Etat qui paye les intérêts » en accordant un crédit d’impôt aux banques.

Pour l’Etat, le coût fiscal de ce programme devrait atteindre 1,4 milliard d’euros.

Pour bénéficier d’un éco-PTZ, il faut, soit mettre en oeuvre un « bouquet de travaux », soit améliorer la performance énergétique globale de son logement.

Exemple : On peut bénéficier d’un prêt de 20.000 euros pour des travaux d’isolation des combles de son pavillon et l’installation d’une pompe à chaleur.

Tous les particuliers peuvent bénéficier de l’éco-PTZ pour des projets dans leurs résidence principale, y compris les copropriétés et les logements mis en location.

BIo Teknik Construction peut vous aider dans les démarches d’obtention de ce prêt.

Lire la suite »

Mais par où peut bien passer la chaleur de mon habitation ?

Deperdition de la chaleur dans une maison traditionnelle

Selon l’ADEME, une maison individuelle non isolée perd 20 à 30 % de sa chaleur par le toit. 20 à 25 % de la chaleur quitterait l’habitation par les murs, 10 à 15 % par les fenêtres, 7 à 10% par les planchers bas et 5 à 10 % par les ponts thermiques.

Ces chiffres donnent des indications sur les travaux prioritaires, mais restent conditionnés par le constat de l’existant à savoir s’il faut rénover ou s’il vaut mieux reconstruire.

La notion de pont thermique est à connaître lorsque l’on s’intéresse aux questions d’isolation.

C’est un point important qu’il ne faut pas négliger si l’on veut faire réellement des éconmie sur la facture énergétique.

L’ADEME le définit ainsi : « zone ponctuelle ou linéaire qui, dans l’enveloppe d’un bâtiment, présente une moindre résistance thermique ». Les ponts thermiques peuvent notamment se situer autour des ouvertures, ou dans l’angle séparant le plancher du mur d’une pièce.

Nous allons prochainement réaliser un article sur ce sujet.

Lire la suite »

Une forte demande des acquéreurs pour acheter un habitat sain !

Commenter

La demande du marché met en évidence une forte demande des acquéreurs pour acheter un habitat sain, respectueux de l’environnement et ayant un attrait pécuniaire intéressant.

La maison individuelle (230 800 ouvertures de chantiers) est le principal marché du logement en France. Il le restera sur les deux prochaines décennies avec un besoin de logements neufs estimé à 400 000 – 450 000 /an et une préférence à 70% des ménages pour l’individuel.

( Afcobois), « la maison en bois devrait pouvoir détenir 15 % du marché de la construction en 2015, soit 30 000 maisons ». « 20 % des ménages accédant à la propriété se disent prêts à acheter une maison bioclimatique ».

La future hausse des coûts de construction, résultant notamment de l’adaptation des maisons aux nouvelles exigences de la réglementation thermique RT2010 et plus généralement aux dispositions préconisées par le Grenelle de l’Environnement plaide favorablement pour la construction BIOTEKNIK®.

image de Guy VicentePar Guy Vicente, 58 ans, dirigeant de Schüco France, leader de l’enveloppe du bâtiment et développeur de solutions innovantes en matière de performances énergétiques, qui emploie près de 300 personnes pour un chiffre d’affaires de plus de 200 millions d’euros.

En 2009, le marché français du bâtiment écologique devrait connaître une croissance de 50 à 100% selon les types de produits. Les acteurs doivent donc se tenir prêts à pourvoir à une demande de plus en plus importante.

Beaucoup de familles qui ont des problèmes de loyer habitent comme souvent en grande banlieue. Comme leurs revenus ne sont pas importants les possibilités d’emprunt auprès des banques sont souvent difficiles.

Les primo-accédant bénéficiant de l’Eco PTZ sont notre cible prioritaire. C’est pour ce type d’acquéreur que nous avons d’abord orienté la conception de notre maison.

Dans un contexte économique difficile, BIO TEKNIK CONSTRUCTION intervient dans un domaine écologique amené à une croissance importante du fait des fortes économies d’énergie réalisées et l’introduction d’un ROI (retour sur investissement) satisfaisant pour les futurs acquéreurs.

Lire la suite »

Pouvez-vous bénéficier du nouveau prêt à taux zéro?

Le prêt à taux 0% « vert » vise à encourager les efforts dans les travaux de rénovation et de construction qui tendent à améliorer les performances énergétiques des bâtiments privés.

C’est donc sous l’impulsion de Jean-Louis Borloo, Ministre de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire, que le gouvernement a mis en place l’Eco-PTZ, un prêt à taux 0% plafonné à 30 000 euros.

image pret à taux zero

Accessible à tous les particuliers, l’Eco-PTZ est cumulable au prêt à taux zéro d’accession à la propriété. De plus avec cette disposition ils peuvent également bénéficier d’un bonus supplémentaire de 20 000 €, plafonné à 32 000 €.

La future hausse des coûts de construction, résultant notamment de l’adaptation des maisons aux nouvelles exigences de la réglementation thermique et plus généralement aux dispositions préconisées par le Grenelle de l’Environnement plaide favorablement pour la construction BIOTEKNIK®.

Mais vous-même pouvez vous prétendre bénéficier du nouveau prêt à taux zero ?

Cliquez sur le lien suivant pour connaître votre elligibilité :Simulateur ECO PTZ+

Lire la suite »

Est-il possible de placer sa maison où l’on veut sur un terrain constructible ?

Commenter

La réponse n’est pas si facile que cela.

En premier lieu interviennent les règles d’urbanisme qui obligent souvent de respecter des distances par rapport aux terrains voisins (limites séparatives), de l’ordre de 4 m, ou de devoir laisser vacante une partie de votre future façade libre en prévision de l’élargissement de la rue (parcelle frappée d’alignement).

Préalablement à l’achat du terrain, vous devez obtenir, auprès de la mairie, un certificat d’urbanisme afin de connaître ces différentes dispositions.

Par exemple, un terrain en bordure d’un petit vallon ou d’un ruisseau. Il est assez pentu en partie haute et plutôt plat vers le cours d’eau. En bas, la plate-forme naturelle d’une quinzaine de mètres de largeur paraît idéale pour bâtir.

Or, il est fortement possible que les berges du ru soient peu propices en raison d’un risque d’inondation ou bien à cause de la présence d’eau dans sol. Dans ce cas il serait recommandé de construire plus haut, dans la pente. Cela modifierait considérablement les possibilités et surtout le coût de la construction.

…Du point de vue technique

Dans tous cas il y a une solution. Le problème comme souvent c’est le budget accordé pour entrer dans une situation constructible optimale.

Il peut varier de 10 000 à 100 000 euros !). Rassurez vous avant de passer par l’étude de sol, renseignez vous auprès du voisinage pour connaître la nature des terrains avoisinants le votre. Cela vous permettra de ne pas vous lancer dans une dépense peut être inutile car dissuasive par son prix.

La qualité du sous-sol est aussi à prendre en compte.

En temps que Maître d’Ouvrage (et oui c’est comme cela que ce nomme l’acheteur) vous devez mandater une société qui n’est pas dans la plupart des cas la même que celle qui construira la maison ou alors le constructeur vous demandera de toute façon de la financer.

Suivant le type de terrain le coût n’est pas indolore !!!

Même si le terrain est pourri il y a toujours des solutions constructives.

Dans certains cas comme pour les immeubles on a recours à des pieux d’une longueur moyenne de 18 mètres.

Une autre chose un terrain sableux n’est pas un mauvais terrain, loin s’en faut. C’est même un terrain souvent plus propice à une construction par rapport aux marnes granuleuses constituées de gravats d’autres constructions donc n’ayant pas un coefficient de pénétration égale sur toute la surface et la profondeur !!

Toutes ces informations peuvent être décisives pour choisir le terrain. Une parcelle peu chère deviendrait indirectement hors de prix si des fondations spéciales étaient requises pour édifier un pavillon.

Une fois que le terrain sera acquis, ou lors du compromis si l’on nourrit vraiment des doutes suite à l’enquête de voisinage, l’approche technique devra être confiée à un bureau d’études de sols…

Lire la suite »

Une réelle démarche citoyenne et écologique

Construire en fonction du climat a toujours été le moteur de l’architecture de logement.

 Ce n’est que depuis peu finalement, que l’homme construit sans se soucier de l’environnement extérieur, les chauffages électriques, fioul ou encore charbon s’étant fortement développés et démocratisés.

 L’épaisseur des murs n’était plus un problème, car on pouvait surchauffer les pièces facilement.

C’est depuis la fin du 19ème siècle et plus encore au début du 20ème siècle que le pétrole a pris toute son importance comme combustible en vue de produire de l’ énergie puis, dans l’ entre-deux guerres , comme matière première pour la production de multiples matières plastiques .

Le développement des transports motorisés , et notamment de l’ automobile , des applications pétrochimiques et de la consommation énergétique en général, a démultiplié les besoins mondiaux en pétrole.

Pour les pays consommateurs de pétrole, lorsqu’ils ne le produisent pas eux-mêmes, l’ importation de pétrole représente un poste de dépense extérieure très important.

C’est pour limiter leur dépendance vis-à-vis des importations de pétrole, et donc par rapport aux pays producteurs, que beaucoup de pays consommateurs ont cherché par la suite à développer diverses stratégies : réduction de leur consommation en faisant des économies d’énergie , développement de filières de production locale d’énergies alternatives comme le nucléaire , l’énergie hydro-électrique , solaire , géothermique ou encore éolienne .

Un logement construit aujourd’hui consomme deux fois moins d’énergie qu’un logement réalisé au début des années soixante-dix. Le chauffage et la production d’eau chaude représentent cependant encore un quart de l’énergie consommée en Europe et contribuent dans la même proportion à la production des émissions de CO2.

Actuellement la protection contre le chaud est aussi importante que celle contre le froid. En Europe, par exemple, dès que la température extérieure dépasse onze degrés il devient nécessaire de rafraîchir les espaces de bureaux, notamment ceux des immeubles densément équipés et occupés.

Selon des études, la climatisation consomme seize pour cent de l’électricité aux Etats-Unis, par exemple. L’installation de systèmes de climatisation, déjà fortement implantés dans le tertiaire, augmente sans cesse dans le logement privé. Suite à la canicule de l’été 2003, la vente de climatiseur durant le printemps 2004 a grandi de manière importante, au point d’atteindre la rupture de stock.

Cette surconsommation énergétique liée au confort prend des proportions plus qu’inquiétantes au niveau environnemental. Elle a des répercutions sur le climat et la santé des terriens.

A l’heure où la France se réveille et prend conscience du problème de l’écologie, ses constructions continuent à consommer de l’énergie à outrance. Plus que le coût du bâtiment respectueux de l’environnement, c’est un désintérêt écologique de la classe politique et des municipalités qui est responsable du non développement de quartiers verts en France. De manière générale, ce ne sont que des propriétaires engagés qui commandent ce genre de maison dans notre pays.

Ce n’est que grâce à une volonté politique forte que ces habitats écologiques peuvent se développer.

Lire la suite »

Eco-PTZ : l’exemple allemand

Commenter

Tandis que l’Eco Prêt à taux zéro est encore en phase de démarrage, on se demande quelle part des budgets les ménages consacreront aux menuiseries.

 Eh bien, les résultats d’une enquête menées en Allemagne vont fournir un premier point de repère : en 2007, la banque KfW a octroyé pour 1,8 milliard de prêts bonifiés dans le cadre d’un programme d’amélioration du bilan carbone de l’habitat existant.

Un sondage de la Hans-Böckler-Stiftung vient d’établir qu’environ 472 Millions d’euros, soit 25% des sommes investis ont été consacrées à l’amélioration des performances thermiques des fenêtres.

Les baies viennent en seconde position après l’isolation des parois (29%) mais devant les systèmes de chauffage (20%).

Lire la suite »
1 2 3 4