Que d’excellents souvenirs partagés lors de ce chantier participatif. De belles courbatures, car la paille trempée dans des baignoires d’argile, ça finit par peser lourd, mais au final de bonnes journées de boulot, une bonne ambiance le soir autour d’un feu de camp …
Lire la suite »
Bonjour
je suis auto constructrice depuis plusieurs chantiers, et je me suis lancée moi-même dans cette grande aventure afin de construire un espace où nous pourrons échanger sur ma passion du chant, de l’écologie et des rencontres humaines.
Je vais essayer avec l’écriture de plusieurs billets de vous détailler les différentes étapes de ma réflexion et de ma construction.
Vous pourrez également retrouver sur ce lien : l’évolution de ma maison tout en images.
Il ne faut pas oublier toutes celles et tous ceux qui m’ont accompagnée dans cette démarche humaine et écologique.
Avant toute chose, j’ai très vite été convaincue que le geste écologique devait prendre une importance dans notre vie de tous les jours.
Une opportunité de me rapprocher de mes enfants et les nombreux stages que j’ai suivi en tant qu’aide-autoconstructrice sur les chantiers participatifs Bot Mobil et avec Tom RIJVEN ont fini de me convaincre pour me lancer dans la construction de ma propre maison.
Presque par hasard, je trouve un terrain en friche à coté de la bonne ville de Montargis célèbre pour abriter la première construction en paille de Mr Feuillette (1921).
Voilà le terrain à son origine.
Plusieurs méthodes possibles pour construire en paille.
Une maison en paille ce n’est pas seulement des murs constitués de ballots de paille, les traditionnels botte de 35 cm x 45 cm x 70 cm (15kg) empilés les uns sur les autres.
La mienne aura une ossature en bois pour soutenir la toiture (structure poteau-poutre) mais ce n’est pas la seule technique. La paille est protégée des intempéries par un enduit à la terre pour assurer un bon déphasage thermique.
A la réflexion je ne connaissais pas encore le système proposé par Bio Teknik Consulting avec leur procédé de murs à ossatures bois en kit.
Une partie de leur procédé de construction constitue d’ailleurs l’intérieur des murs de paille afin d’assurer la cohésion de l’ensemble du mur de cette maison en paille.
Donc ce sera du poteau/poutre avec remplissage en paille
L’achat d’un terrain de construction en site protégé modifie les modalités d’attribution d’un permis de construire : il vous faut obtenir l’approbation de l’Architecte des Bâtiments de France du département concerné.
Il fait partie du Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine, un service extérieur du Ministère de la Culture et de la Communication.
Sa mission principale consiste à « promouvoir une architecture et un urbanisme de qualité s’intégrant harmonieusement dans le milieu environnant ».
A cette fin l’Architecte des Bâtiments de France donne un avis sur :
• l’entretien des monuments historiques,
• leur restauration et les subventions liées,
• tous les projets situés dans un périmètre de 500 mètres autour des monuments historiques et dans les sites classés.
D’autres missions visent le développement durable de l’espace, et notamment la qualité de l’habitat : insertion de l’architecture contemporaine dans les paysages, réhabilitation du bâti existant.
Si votre terrain se situe dans la zone d’intervention de l’Architecte des Bâtiments de France, votre demande de permis de construire est donc soumise à son approbation , en plus de celle de la commune.
François Dupont, Architecte des Bâtiments de France, Chef du Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine des Vosges
L’Architecte des Bâtiments de France donne un avis sur tous les projets situés dans un périmètre de 500 m autour des monuments historiques et des sites classés, naturels ou non.
[nice_sticky]Des alliés dans vos projets[/nice_sticky]En respectant quelques règles, le permis de construire n’est pas plus difficile à obtenir pour une maison bois que pour une réalisation traditionnelle.
Premier point : les POS (Plans d’Occupation des Sols) déterminent essentiellement « des règles concernant l’aspect extérieur des constructions » (article L 123-1 du code de l’urbanisme).
Ils n’ont donc pas pour vocation d’édicter des règles de construction, et ne peuvent restreindre l’usage d’un matériau en particulier (bois ou autre).
[nice_sticky]Du POS au PLU[/nice_sticky]• Plan d’occupation des sols (POS) : C’est un plan qui détermine les zones d’affectation des sols selon l’usage principal qui doit en être fait ou la nature des activités dominantes qui peuvent y être exercées (zones résidentielles ou d’habitation, zones industrielles et zones rurales).
• Plan local d’urbanisme (PLU) : En vigueur depuis 2000, le PLU est un document fédérateur des règles d’urbanisme à l’échelle communale. Permettant une prise en compte plus globale des enjeux d’urbanisme, le PLU se substitue progressivement au POS.
Ce n’est donc pas le matériau de construction de votre future maison qui peut poser problème, mais bien son aspect extérieur.
Pour donner toutes les chances de réussite de votre projet, n’hésitez pas à consulter l’Architecte des Bâtiments de France de votre département avant de déposer votre permis de construire. Vous pouvez également consulter le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement.
Ils vous aideront à trouver les solutions pour que votre projet respecte les critères d’urbanisme locaux tout en satisfaisant vos exigences architecturales.
C’est en montrant votre bonne volonté de respecter ces règles que vous parviendrez à les convaincre de l’intérêt de votre projet et à trouver des compromis.
[nice_sticky]Un recours possible[/nice_sticky]Sachez enfin qu’en cas de désaccord avec un Architecte des Bâtiments de France, des aménagements législatifs récents ont institué une voie de recours contre son avis. L’article 112 de la loi du 27 février 2002 stipule notamment que :
En cas de désaccord du maire ou de l’autorité compétente pour délivrer l’autorisation ou le permis de construire avec l’avis émis par l’Architecte des Bâtiments de France, le représentant de l’Etat dans la région émet, après consultation de la commission régionale du patrimoine et des sites, un avis qui se substitue à ce lui de l’Architecte des Bâtiments de France.
Mais la meilleure solution reste bien sûr la concertation !
Philippe Ganion, Architecte Urbaniste de l’Etat, Architecte des Bâtiments de France pour la Savoie
[nice_code] » Gardez à l’esprit que pour chaque projet, il y a toujours une solution architecturale !
Nous avons un regard sur l’architecture d’une construction en secteur protégé, qui se limite à l’expression extérieure et non à ses matériaux structurels : l’aspect de la façade, les proportions, la toiture, l’implantation de la maison sur son terrain sont des éléments déterminants pour la réussite d’un projet.
Nous rencontrons souvent des problèmes lorsque les propriétaires achètent un modèle sur catalogue sans se préoccuper de son intégration future dans le site.
C’est souvent le cas dans notre région avec des chalets en bois massif en site protégé et bâti. L’ossature bois offre de ce point de vue une souplesse intéressante puisque l’on dispose d’une grande liberté en matière de parement extérieur et de teinte.
Nous recommandons aux futurs propriétaires comme à leur maître d’œuvre de bien consulter les documents d’urbanisme disponibles en mairie (POS, PLU…) avant de concevoir leur projet, pour bien connaître les règles et les recommandations ».
Nous avons également un rôle de conseil, c’est pourquoi il est préférable de nous consulter avant de déposer le permis de construire , tout comme il est judicieux de prendre l’avis du CAUE (Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement) dans les zones non protégées. Gardez à l’esprit que pour chaque projet, il y a toujours une solution architecturale !
Lire la suite »
Le rapport remis à la Présidence de la République le 6 Avril 2009 comporte 42 propositions sur la forêt et le bois.
Elles constituent un ensemble cohérent conduisant à un développement durable de la filière bois.
Le Président de la République, lors de son discours en Alsace le 19 mai dernier à Urmatt, a annoncé les principales mesures qu’il retenait pour dynamiser la filière forêt-bois française.
Ce rapport est constitué de trois parties :
– Un état des lieux de la forêt française et de la filière bois,
– Un recensement des problématiques et les pistes de modernisation possibles,
– La présentation des 42 propositions : dont celles pour surmonter la crise conjoncturelle, liée à la dépression économique mondiale de 2008 aggravée en France par les effets de la tempête Klaus de janvier 2009 et les propositions traitant toutes de l’évolution structurelle de la filière.
– Une meilleure gestion de la forêt pour récolter plus tout en respectant l’équilibre écologique,
– un Fonds de mobilisation forêt-bois, un Fonds de reboisement et d’adaptation au changement climatique, et un compte d’épargne forestière,
– des usages modernes du bois, en améliorant l’appareil industriel avec l’appui d’un fonds d’investissement stratégique, ce qui permettra de réduire nos importations, en développant de nouveaux produits à base de bois et en promouvant la construction.
– des propositions pour développer un véritable esprit de filière, en agissant sur la communication, la formation et la « gouvernance forestière ».
La volonté est de mobiliser le bois disponible qui n’est pas assez récolté dans les forêts françaises et d’utiliser notre bois pour la construction et l’énergie renouvelable.
L’ambition est de mettre la forêt et le bois au cœur d’un nouveau développement soutenable ou durable au plus grand bénéfice de la société française, et ceci dès le niveau communal ou intercommunal.
La forêt doit être reconnue pour ses multiples rôles, de protection de la nature et d’accueil du public, et comme source d’un bois qui retrouve une vraie modernité politique et technique.
Lire la suite »
Les « vrais » Insectes xylophages « mangent » le bois de construction en creusant des galeries dans l’aubier (bois secondaire jeune périphérique) ou le « coeur » (duramen : bois secondaire le plus ancien donc le plus dur). Suivant la « qualité » du bois attaqué la durée du cycle larvaire est plus ou moins longue.
Tableau des principaux Insectes xylophages :
| ADULTE | LARVE | DEGATS | |
| CAPRICORNE |  |
 |
 |
| 10 à 20 mm noir ou brun |
10 à 25 mm blanc ivoire |
Vermoulures en forme de petits tonnelets,trous de sortie ovales ou irréguliers de 7 à 10 mm | |
| Attaque : dans l’aubier ou le bois parfait non duramenisé | Bois attaqués : uniquement la partie aubieuse des résineux (charpentes, solives, planchers, menuiseries) | ||
| VRILLETTE |  |
 |
 |
| 2,5 à 5 mm brun plus ou moins foncé |
5 à 7 mm blanc |
Vermoulure claire et granuleuse, trous de sortie circulaires de 1 à 4 mm Galeries circulaires, parallèles au fil du bois | |
| Attaque : bois de mise en oeuvre, meubles, livres …. | Bois Attaqués : résineux et feuillus infestés par un champignon de pourriture cubique ou fibreuse | ||
| LYCTUS |  |
 |
 |
| 2,5 à 6 mm brun roux |
5 à 7 mm blanchâtre, glabre |
Vermoulure claire en fleur de farine, trous de sortie circulaires de diamètre <2 mm galeries parallèles au fil du bois | |
| Attaque : bois de mise en oeuvre | Bois attaqués : Feuillus et tropicaux riches en amidon | ||
| TERMITE |  |
 |
 |
| 4 à 9 mm blanc et beige |
4 à 9 mm blanc et beige |
Fines lamelles de bois (genre mille-feuille) | |
| Attaque : Le termite est redoutable et ses attaques sont peu visibles car il évolue à l’abri de la lumière. Il est donc important de surveiller régulièrement sa charpente |
Bois attaqués : Toutes essences de bois |
De nouveaux matériaux bio composites à base d’argile, de chaux font leur apparition dans le bâtiment avec des propriétés naturelles très positives et souvent très supérieures aux matériaux traditionnels.
• Les enduits à l’argile régulent plus de 50% de l’humidité contenue dans l’air. Les enduits d’argile sont d’excellents régulateurs thermiques.
• L’enduit d’argile est un très bon isolant, il permet le rayonnement de la chaleur.
• L’enduit à l’argile avec ses pigments naturels ne s’abîme pas avec le temps. Il n’y a pas de ternissement de la couleur contrairement à de très nombreux enduits ou peintures chimiques souvent chargés en résine.
• L’argile ne provoque pas d’allergies.
Ce que l’on appelle ”argile” aujourd’hui dans le domaine de la construction est en réalité un mélange d’argiles (terre à grain très fin) et de sables.
L’argile jouant le rôle de liant et le sable celui d’agrégat. Bien proportionné et bien mis en œuvre, ces deux composants peuvent donner des résultats de grande qualité et sont très résistants.
A partir de ce principe de base, les mises en œuvre possibles sont très nombreuses.
Les enduits à l’argile se préparent par mélange d’argile et d’eau. Ces enduits se travaillent très facilement.
• Les enduits d’argile s’appliquent sur tout type de support : briques, blocs, plâtre, botte de paille, panneaux divers, etc. Il existe des couches d’accrochage pour les supports lisses comme les plaques de plâtre. Pas besoin de sous couche pour le Fermacell.
• Les fines couches de finition peuvent contenir de la paille hachée menue, du mica, de la nacre.
• On peut réaliser des murs chauffants performants en noyant des conduites d’eau chaudes dans l’enduit de terre crue.
Des aides financières peuvent être attribuées aux propriétaires qui réalisent ces travaux pour améliorer l’isolation de leur habitation, comme aux locataires qui souhaiteraient le faire.
La TVA à 5,5%
Les travaux d’isolation réalisés par des professionnels dans des habitations datant d’au moins 2 ans bénéficient d’une TVA à 5,5%, sur le prix des matériaux, comme sur le coût de la main d’œuvre. Cette TVA avantageuse est pour l’instant applicable jusqu’au 31 décembre 2010.
Le crédit d’impôts
Un crédit d’impôt s’applique sur le prix d’achat de matériel performant, qui devra être acheté et posé par un professionnel et pourquoi pas Bio Teknik Construction.
Peuvent en bénéficier non seulement les propriétaires, mais aussi les locataires d’une résidence principale construite depuis plus de deux ans.
Le plafond est fixé à 8000 euros pour une personne seule, 16 000 euros pour un couple marié.
Ce crédit d’impôt s’élève à 25%, sur les factures payées entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2009.
Pour des travaux d’isolation effectués dans les deux ans suivant l’acquisition d’un logement achevé avant 1977, il monte même jusqu’à 40%.
A l’inverse de l’éco PTZ (voir ci-dessous), le crédit d’impôts est plafonné en fonction de la situation familiale.
L’éco Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro écologique, l’éco PTZ, est lancé depuis le début du mois d’Avril 2009.
Ce prêt facilite le financement des investissements visant à améliorer les performances énergétiques des habitations existantes et utilisées comme résidence principale.
Au final, ce prêt permet de contribuer à la réduction des émissions de CO² par les habitations françaises.
Pour en bénéficier, il faut combiner deux types de rénovation figurant dans la liste précisée par la loi.
De simples travaux d’isolation ne suffisent pas pour bénéficier de ce prêt avantageux, mais ils peuvent par exemple être couplés avec le remplacement du système de chauffage ou avec celui des fenêtres.
Le prêt est plafonné à 30 000 € et à 300 euros par m². Il est attribué sans condition de ressource, mais n’est pas cumulable avec le crédit d’impôt mentionné plus haut.
Pouvez-vous en bénéficier ? Cliquez-ici
Les autres aides
Mais d’autres organismes peuvent également vous aider de différentes manières.
Renseignez-vous entre autres auprès des collectivités locales et de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH).
Celles-ci peuvent en effet vous accorder des subventions, tenant compte notamment de la performance énergétique des matériaux choisis.
Des sociétés privées, comme GDF ou les banques, peuvent aussi faciliter le financement de vos travaux d’isolation.
Suivant notre postulat d’une maison passive, plusieurs principes constructifs simples peuvent être énoncés. Pour autant que leur mise en œuvre soit possible sur la parcelle, ceux-ci permettront d’augmenter le confort dans le futur logement :
• La construction s’étale dans un axe Est-Ouest
• Des espaces tampons sont aménagés au Nord
• Les ouvertures sont principalement situées au Sud, faisant bénéficier la maison des rayons du soleil bas l’hiver
• Un auvent ou autre dispositif évite la surchauffe l’été sur les vitres exposées au Sud
• La façade Nord est majoritairement fermée pour éviter les déperditions d’énergie. Si des ouvertures sont nécessaires, elles feront l’objet d’une isolation supplémentaire.
• Les ouvertures à l’Ouest sont évitées ou des arbres à feuilles caduques sont plantés à proximité pour éviter la surchauffe
• Des matières à forte inertie (brique monomur, pierre) sont placées dans la construction pour capter l’énergie solaire l’hiver
• Un puit canadien peut être installé pour faire bénéficier l’intérieur d’une maison d’air rafraîchi l’été ou d’air réchauffé l’hiver
La maison BIOTEKNIK® suit ce raisonnement et va plus loin.
Un mur standard non-porteur
1.Un parement extérieur en enduit terre /sable/chaux épaisseur 10 mm ou enduit hydraulique ou bardage bois sur ossature secondaire (dans le cas du bardage un pare pluie sera ajouté).
2.Un gobetis / barbotine sous-couche accrochage épaisseur 20 mm
3.Un complexe isolant largeur 350 mm
4.Des poteaux 45 x 100 de positionnement du complexe isolant BIOTEKNIK®
5.Un pare-vapeur
6.Un contreventement panneau OSB/3 épaisseur 12 mm
7.Parement intérieur (ex : Fermacell épaisseur 12,5 mm) ou un enduit terre
L’ossature extérieure est du type poteaux poutres.(Respect du DTU31)
Les planchers et le toit sont constitués de poutres/ chevrons en I permettant la pose du complexe isolant.
• Les panneaux en lamellés collés peuvent se substituer à l’ossature en I des planchers permettant ainsi un aménagement facilité de l’étage supprimant ainsi les murs porteurs intermédiaires.
• Le mur central de la maison sera constitué de brique monomur afin de combiner son inertie thermique avec un chauffage biomasse.
• Les cloisons intérieures pourront être réalisées en panneaux contrecollés ou en cloison sèche standard (placoplâtre, Fermacell, OSB).
•Les planchers peuvent être réalisés en panneaux lamellés collés et se substituer à l’ossature en I permettant ainsi un aménagement plus facile de l’étage supprimant ainsi les murs porteurs intermédiaires. Différentes solutions techniques (plancher sur lambourde, chape, solution sèche…) peuvent être utilisées pour une isolation phonique performante.
• La charpente sera réalisée en poutres en I, en charpente traditionnelle (avec 2 chevrons l’un sur l’autre ou en lamellé collé pour respecter la hauteur du complexe BIOTEKNIK®.
La construction dans son ensemble sera érigée sur une dalle béton et/ou vide sanitaire.
Côté extérieur, la structure laisse la possibilité de réaliser tout type de finition : les façades pourront présenter un enduit hydraulique, un parement brique ou pierre ou… un bardage bois.
Un revêtement extérieur en enduit terre permettra de réaliser une barrière à forte inertie pour la chaleur tout en laissant respirer le complexe isolant (méthode plus efficace du point de vue de la perspirabilité).
Côté intérieur, chaque face de chaque panneau du contreventement peut être réalisée dans différentes finitions :
• Qualité industrielle lorsqu’un doublage est prévu ou pour la réalisation d’un endroit peu visité (ex : garage)
• Qualité visible pour profiter de l’aspect du bois
• Enduit terre, Fermacell ou autre pour une finition plus standard
Pour présenter un aspect plus classique, faciliter le passage des fluides ou répondre aux normes incendies les plus exigeantes, les panneaux peuvent être facilement doublés par des plaques de différentes épaisseurs en placoplâtre, Fermacell ou autre.
Afin de rester dans l’esprit de sécurité de la maison les passages électriques seront véhiculés dans des rails métalliques raccordés à la terre.
Ces rails ont une triple fonction :
• Isoler galvaniquement les habitants de la maison de tout rayonnement propagé par l’installation électrique
• Isoler les câbles électriques de tout contact avec le complexe isolant afin d’éviter les feux rampants
• Regrouper les câblages électriques dans le même passage
